大台北買屋賣屋服務網 曾柏憲0970059278

& W-house &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市萬華區漢口街二段51號

建物樓層: 地上15層,地下4層

規劃戶數:  133戶

主結構: RC鋼筋混凝土

投資興建: 宏普建設公司

W-house酒店式管理的小套房

W House 取名自風靡全球的W Hotel,希望打造一座媲美 W Hotel 的商務型住宅 , 將來房間出租,清潔問題都可交由管理人員處理

1樓店面街景照

台北車站 雙子星計畫可望帶動台北房市「東西反轉」，建商積極布局，不少投資人看好都更獲利空間，也紛紛鎖定台北車站 周邊舊屋，展開蒐購以等待改建。透天、公寓及舊辦公大樓都有改建獲利機會，但得注意地段及住戶情況。

其中又以越接近雙子星與台北車站 站區、道路面寬越大者愈好，大同萬華區部分可以優先選擇大馬路上的透天住宅，產權獨立，且戶數少，容易協調，目前成交行情一棟在4,000至5000萬元。

其次是最好鎖定臨大馬路的第二排或第三排，仍以公寓優先，一來土地持分大，較具獲利空間，二來建商搞定第一排後，為擴大基地面積，就會朝第二、三排發展，比較有改建機會，至於深巷裡的住宅，相對機會較小。

在等待過程中，也可採取多元出租獲利模式，如現在區域就有不少投資人買下舊大樓幾層後，改裝成中低價位的純商務旅店，反應與住房率都不差。