大台北買屋賣屋服務網 曾柏憲0970059278

& 天母竑琚 &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市士林區中山北路七段81巷

建物樓層: 地上22層,地下4層

基地面積: 1200坪

規劃戶數:38戶

規劃坪數:150坪~300坪

投資興建: 竑琚建設公司

公設比:38%

氣派大樓外觀,外觀頂級石材打造

台北市天母地區為知名的豪宅區段，該區指標豪宅案「天母紘琚」基地4面臨路，面積達1200坪，僅規劃獨棟雙併，標準層單戶150坪，可合併至300坪，每坪開價120萬元起，每戶總價至少1.7億元。

從中山北路七段81巷轉進，即到該案基地，面積共1200坪，由家格機構旗下的紘琚建設投資興建，為市中心難得的大基地規劃。 為了塑造豪宅氣勢，僅興建獨棟建物，留出中庭、側院共600~700坪面積，全棟建物以石材打造。

&天母豪宅~仰哲&洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市士林區忠誠路二段25號

建物樓層:地上22戶,地下三層

總戶數:41戶(一層兩戶,三部電梯)

基地面積:720坪

建築結構:SRC鋼骨鋼筋混凝土

完工日期:2007/07

規劃坪數:120坪/240坪

建設公司: 璞昇建設公司

22層氣派大樓外觀

24小時保全管理

外觀為橄欖綠花崗岩的仰哲，地上22樓僅規劃41戶、120坪雙併豪宅，一樓無店面，二樓一戶住家，另一空間為社區宴會廳，但因為採取彈性隔間， 可滿足不同需求的住戶使用。在一樓大門處，採取三進式多層次進入方式，進入大廳後，一樓交誼廳以美式客廳設計連通前廳後院兩處，因美式壁爐與木製拉門，更凸顯出異國風情與居家溫馨感

& 站前君品 &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市大同區華陰街91號

建物樓層: 地上 15層,地下3層

完工日期:101年

規劃戶數:61戶(含一戶店面)

基地面積:140坪

建築結構: RC

規劃坪數: 16~27坪

公設比: 約33%

台北車站 雙子星計畫可望帶動台北房市「東西反轉」，建商積極布局，不少投資人看好都更獲利空間，也紛紛鎖定台北車站 周邊舊屋，展開蒐購以等待改建。透天、公寓及舊辦公大樓都有改建獲利機會，但得注意地段及住戶情況。

其中又以越接近雙子星與台北車站 站區、道路面寬越大者愈好，大同萬華區部分可以優先選擇大馬路上的透天住宅，產權獨立，且戶數少，容易協調，目前成交行情一棟在4,000至5000萬元。

其次是最好鎖定臨大馬路的第二排或第三排，仍以公寓優先，一來土地持分大，較具獲利空間，二來建商搞定第一排後，為擴大基地面積，就會朝第二、三排發展，比較有改建機會，至於深巷裡的住宅，相對機會較小。

在等待過程中，也可採取多元出租獲利模式，如現在區域就有不少投資人買下舊大樓幾層後，改裝成中低價位的純商務旅店，反應與住房率都不差。

& 天生贏家 &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市大同區華亭街36號

建物樓層:地上11層,地下2 層

基地面積: 約100坪

總戶數: 92戶(1樓有一間店面18坪)(一樓挑高4米2,二樓以上挑高3米6)

公設比: 34%

投資興建: 宏龍建設公司

當地是台北市最早發展的區域，雖然市區較為老舊，有許多早期洋房，也是傳統食材南北貨、漢藥、紡織品及工業用品的集散地，但距離台北車站 近，生活機能成熟，號稱是距離雙子星大樓最近的小套房。

台北車站 雙子星計畫可望帶動台北房市「東西反轉」，建商積極布局，不少投資人看好都更獲利空間，也紛紛鎖定台北車站 周邊舊屋，展開蒐購以等待改建。透天、公寓及舊辦公大樓都有改建獲利機會，但得注意地段及住戶情況。

其中又以越接近雙子星與台北車站 站區、道路面寬越大者愈好，大同萬華區部分可以優先選擇大馬路上的透天住宅，產權獨立，且戶數少，容易協調，目前成交行情一棟在4,000至5000萬元。

其次是最好鎖定臨大馬路的第二排或第三排，仍以公寓優先，一來土地持分大，較具獲利空間，二來建商搞定第一排後，為擴大基地面積，就會朝第二、三排發展，比較有改建機會，至於深巷裡的住宅，相對機會較小。

在等待過程中，也可採取多元出租獲利模式，如現在區域就有不少投資人買下舊大樓幾層後，改裝成中低價位的純商務旅店，反應與住房率都不差。

& 大稻上埕 &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市大同區延平北路二段82號

建物樓層: 地上15層,地下3層

總戶數:112戶

規劃坪數:24~39坪

主結構:RC

& 華固雙橡園 &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市中山區南京東路三段89巷27弄1號

建物樓層: 地上17層,地下4層

總戶數: 128戶

規劃坪數: 45~112坪

基地面積約: 1400坪

公設比: 29.8%

主結構: SRC鋼骨結構

建設公司: 華固建設

 氣派大樓外觀

SRC鋼骨結構,千坪大基地,雙花園

 「華固雙橡園」位於建國北路二段11巷，公車站牌走路至南京東路上有很多路線可搭乘，步行至捷運南京東路站及施工中的行天宮 站步行僅需10分鐘，聯外道路包括東西向的市民大道，南北向有建國北路，交通便捷。


基地4面臨路，隱身巷弄，又能佔地千坪，能有這樣的優勢實在難得，況且還位在市中心的商辦生活圈，社區出入口為建國北路二段11巷，規劃地上17樓、地下4樓的A、B棟大樓，採用鋼骨鋼筋混凝土（SRC）結構，號稱採用白宮級監控系統,提高抗震性與安全性；公共空間規劃有地下1樓VIP室，游泳池、健身房與KTV、撞球室；廚房配備義大利進口Best烤箱、HITACHI電冰箱、Ariston蒸爐，主衛浴採用KOHLER龍頭、TOTO衛洗麗馬桶、蓮蓬頭及按摩式淋浴柱。

&常殷君天廈&洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市大同區延平北路一段39號

建物樓層: 地上15層,地下3層

規劃坪數:58坪~66坪

規劃格局: 4房

基地面積約:403坪

建設公司: 常殷建設公司

& 西門町~淺草居 &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市萬華區漢口街二段27號

建物樓層: 地上14層,地下4層

規劃戶數: 49戶(含3店面)

公設比: 38.28%

基地面積約:110坪 (商四土地)

投資興建: 鴻通建設公司

  & 華固千代田 &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市大同區承德路二段168號

完工日期:2009年11月

建物樓層: 地上15層,地下5層

規劃坪數: 75坪~90坪

總戶數: 56戶

主結構: SRC 

建設公司: 華固建設

& 紫蘭園 &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市中山區長春路258巷15號

建物樓層:地上13層,地下3層

總戶數:46戶

規劃坪數:45~135坪

建設公司: 皇翔建設

完工日期: 2003年

& 梵帝崗 &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市中山區新生北路二段47號

建物樓層: 地上:19層,地下4層

總戶數:108戶

同層: 3戶

坪數規劃: 43~74坪

建築結構: SRC新日鐵制震(101大樓同系統)

24小時安全管理

& 松江敦華 &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市中山區建國北路二段

建物樓層: 地上15層, 地下6層

總戶數:56戶

公設比:32.6%

房間規劃: 4房

基地面積: 352坪

建設公司: 興富發建設

& 摩宿 & 洽曾柏憲0970059278

物件地址: 台北市中山區新生北路二段76巷2號

建物樓層:地上12層,地下3層

總戶數: 110戶

基地面積:約130坪

建設公司: 興洋建設

& 首善 &洽曾柏憲 0970059278

物件地址:台北市大同區涼州街2號

建物樓層: 地上15層,地下4層

總戶數: 156戶

基地面積: 955坪

坪數規劃:24~58坪

建設公司: 廣宇建設

[高雅大樓外觀]

大樓門廳

 & 金磚密碼 &洽曾柏憲0970059278

建物地址: 台北市中山區雙城街19巷8號

完工日期: 2008年

建物樓層: 地上14層,地下 4層

同層:15~20戶

坪數規劃: 11坪~39坪

基地面積約 420坪

 & 國揚天母 & 歡迎委託 曾柏憲0970059278

建物地址: 台北市士林區中山北路六段37號

坪數規劃: 65坪,75坪,160坪

建物樓層:地上13層,地下3層分為A,B,C 棟

投資建設: 國揚建設公司

    & 華固鼎吉 &洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市中山區吉林路10號

建物樓層: 地上14層,地下4層

建物坪數: 鼎苑 95~112坪,吉邸101~118坪

總戶數: 21戶

車位: 坡道平面車位

建設公司:華固建設

建築結構: SRC 鋼骨鋼筋混泥土

本案基地位於台北市中山區長安國小正對面，近南京松江商圈，東面臨20米吉林路。基地中央有8米道路穿越，故規劃為兩幢雙併地上14層，地下3、4層的純住宅大廈。

建築正面朝東在語彙上利用遮陽格柵可有效減少建築物外殼耗能，並同時塑造休閒意象。利用陽台跳層設置的方式創造陽台大型植栽的生長空間，部份陽台旁置有景觀水池，

藉此增加陽台空間的自然元素與休閒氣氛，讓它們成為接觸大自然的觸媒。陽光、水波是具動態的生命體，而建築細部則是靜止的，當動態生命凝聚在靜態建築中，

使得身處都市化的人造環境中仍保有天光雲影、水聲淙淙的自然氣息。並藉由正對面的長安國小和逾20米的樹海走廊，設計而成充滿人文語彙的住宅，擴大居者的五感享受。

& 吉邸 &

& 鼎苑 &

社區特色

 & 國揚天喆& 洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市中山區吉林路136,138號

完工日期:2010年

建物樓層: 地上13層,地下3層

總戶數: 26戶

坪數規劃: 70~140坪

基地面積: 372坪

車位: 坡道平面車位

公設比: 30%

國揚天喆大樓外觀

國揚建設在中山區豪宅代表作

1樓為第一銀行金庫

 五星級漢來飯店國際物業管理 24小時安全管理.

  &  力麒蕭邦  & 洽曾柏憲0970059278

建物地址: 台北市中山區吉林路2號

建物樓層: 地上14層,地下5層

建物坪數: 50坪~140坪

戶數: 52戶

產品規劃: 3~4房

車位型式: 坡道平面車位共178位

基地面積: 476坪

力麒蕭邦」位於北市吉林路、長安東路口，在長安國小正對面，鄰近華山藝文特區及台北火車站，車程都在10分鐘內,從本案至新生高架橋

、市民大道僅約1分鐘，東向行經建國高架橋約3分鐘可上中山高速公路。專案經理楊培樺指出，基地距離未來松山、新莊捷運線交會站松江南京站，步行僅約5~10分鐘。

人車進出 統一管理

基地面積476坪，3面臨路，距離林森14、15號公園步行約5~10分鐘，建築外觀以幾何圖形設計，

可達間接遮陽功用，以石材、磚、鐵件及玻璃纖維建造，具現代感。
社區1樓規劃休閒設施，包含交誼廳、健身房、瑜伽室、水瀑庭園與150坪庭園造景，戶數共52戶

 & 亞昕首藏 & 洽曾柏憲0970059278

建物地址:台北市中山區中山北路一段59號

完工日期: 2010年9月

樓層規劃: 地上14層,地下6層

坪數規劃: 78坪,90坪,98坪

戶數: 36戶,一層3戶

公設比:30%

車位為 坡道平面車位&坡道機械車位

基地面積: 300坪

山北路與長安東路為傳統生活圈，周邊多低矮公寓，因此該案中高樓層享有視野優勢，中山北路沿線有多家時尚精品店、晶華酒店、台北光點 

，滿足豪宅客戶購物和參與藝文活動的需求，基地對面有派出所，可提高安全保障，

且台北車站 未來將有雙子星大樓、捷運機場線等重大建設，方便住戶往返機場